거주하시는 분들이라면 누구나 관심 있는 주택 취득세와 취등록세 감면 혜택! 지금부터 분양 아파트 구매 시 이용할 수 있는 5가지 감면 방법을 소개해 드리겠습니다. 이 정보를 잘 활용하시면 아파트 구매 비용을 크게 줄이실 수 있을 거예요 :)
12억원 이하 아파트 구매 시 취득세 감면
생애 최초로 12억원 이하의 분양아파트를 구매하시는 경우, 취득세에서 무려 200만원을 감면받으실 수 있습니다! 단, 구매 후 최소 3년 동안 실거주해야 하니 꼭 유의해 주세요. 만약 3년이 지나기 전에 매각하거나 증여한다면, 감면 혜택이 취소되어 추징될 수 있답니다.
다주택자에게 적용되는 취득세 중과세율
2주택자부터는 취득세 중과세율이 적용되니 주의해야 해요. 2주택자는 8%, 3주택자는 12%, 4주택자 이상은 12%의 높은 중과세율이 부과됩니다. 따라서 본인과 배우자의 주택 보유 현황을 꼭 확인하셔야 합니다.
배우자의 부동산 소유 여부 확인
다주택자 여부 판단 시, 본인의 주택 외에도 배우자의 부동산 소유 여부도 함께 확인해야 해요. 배우자가 보유한 주택도 본인의 주택 수에 포함되기 때문입니다.
조정지역과 비규제지역의 차이
주택 구매 지역이 조정지역이냐 비규제지역이냐에 따라서도 취득세율이 달라질 수 있습니다. 조정지역의 경우 최대 12%까지 중과세가 적용되지만, 비규제지역은 1~12%의 취득세율이 적용되죠. 따라서 주택 구매 예정지역의 규제 여부를 꼭 확인하시기 바랍니다!
취득세 감면 혜택 시행 기간
앞서 소개드린 다양한 취득세 감면 혜택은 2022년 6월 21일부터 2025년 12월 31일까지 시행됩니다. 따라서 이 기간 내에 분양 아파트를 구매하시는 것이 중요해요!
이렇게 분양 아파트 취득 시 활용할 수 있는 5가지 감면 방법을 자세히 살펴보았는데요. 실제로 구매 과정에서 이 정보들을 꼭 확인해 보시고 혜택을 받으실 수 있도록 해주세요 :) 궁금하신 점이 더 있다면 언제든 연락 주시기 바랍니다. 주택 구매에 관한 다양한 정보와 팁을 더 제공해 드리겠습니다!